Notre agence – Olquena

▲ Notre histoire

Née d'un besoin simple

Olquena a été fondée à Genève après plusieurs années passées à observer des propriétaires démunis face aux étapes de présentation de leur bien. Les visites mal organisées, les acheteurs distants sans possibilité de découvrir l'appartement, les données de marché noyées dans du jargon — autant de points de friction que nous avons décidé de traiter un par un.

Notre approche est délibérément limitée à ce que nous faisons bien : produire des visites 3D soignées, coordonner des journées de visites sans stress pour le propriétaire, et résumer des données de secteur de façon compréhensible. Nous ne nous substituons pas aux professionnels du droit, de la finance ou de l'urbanisme.

Basés Quai du Mont-Blanc, nous intervenons principalement dans le canton et les communes immédiatement accessibles. Chaque prestation est réalisée par les membres de l'équipe — pas sous-traitée.

Notre mission

Mettre à disposition des propriétaires et de leurs interlocuteurs des outils de présentation et d'information précis, livrés dans les délais, sans superflu.

Nos valeurs

Honnêteté dans les descriptions, ponctualité dans les livraisons, discrétion dans le traitement des informations. Ces principes orientent chaque prestation.

Notre périmètre

Canton de Genève principalement, avec des interventions possibles dans les communes frontalières proches selon faisabilité logistique.

▲ Équipe

Les personnes derrière Olquena

Une petite équipe polyvalente où chaque membre connaît les prestations de bout en bout.

CM

Claire Meynard

Fondatrice & coordination

Coordinatrice principale des prestations, elle supervise les prises de vue 3D et les journées de visites depuis le lancement d'Olquena.

TR

Thomas Renaud

Capture & modélisation 3D

Responsable des prises de vue sur site et de la post-production des visites virtuelles. Il travaille avec un matériel de prise de vue spécialisé.

NF

Nadia Favre

Données & synthèses de marché

Elle compile et structure les données publiques pour les notes de marché, en veillant à présenter les chiffres sans surinterprétation.

▲ Standards

Ce qui encadre notre travail

Quelques principes concrets qui définissent comment nous livrons chaque prestation.

Protection des données

Les informations personnelles collectées lors d'une prestation sont traitées selon la loi fédérale suisse sur la protection des données (LPD).

Équipement de capture

La prise de vue 3D est réalisée avec du matériel dédié à la modélisation spatiale, distinct des appareils photographiques standards.

Sources vérifiables

Les notes de marché indiquent systématiquement les sources publiques utilisées. Aucune donnée estimée ou extrapolée n'est présentée comme factuelle.

Accord préalable

Chaque prestation est confirmée par écrit avant le début des travaux. Le périmètre, les délais et le tarif sont précisés dans la confirmation.

Révision incluse

Une demande de correction ou d'ajustement mineur est prise en charge dans le délai convenu, sans facturation supplémentaire.

Confidentialité

Les documents, adresses et informations spécifiques à un bien ne sont partagés avec aucun tiers sans accord explicite du client.

▲ Expertise

Ce que signifie bien présenter un bien à Genève

Le marché genevois attire des acheteurs qui viennent de Suisse alémanique, de France voisine, d'Allemagne ou d'autres pays européens. Pour une proportion croissante d'entre eux, la première découverte d'un bien se fait à distance, sur un écran. Une visite virtuelle bien réalisée n'est pas un gadget : elle réduit le nombre de déplacements inutiles et sélectionne naturellement les visiteurs réellement intéressés.

La coordination d'une journée portes ouvertes, en apparence simple, demande un suivi précis : communication des créneaux, accueil, présence sur place, gestion des questions pratiques. Déléguer cette tâche libère le propriétaire et améliore l'expérience des visiteurs.

Les données de marché accessibles au public — annonces, transactions enregistrées, statistiques cantonales — sont dispersées et parfois difficiles à lire pour quelqu'un qui n'y est pas habitué. Une note structurée et neutre donne un contexte sans substituer au conseil d'un professionnel habilité.

Olquena n'est pas une agence de courtage. Nous ne négocions pas, ne fixons pas de prix, ne représentons pas de parties. Notre rôle est amont : outiller ceux qui vendent, achètent ou cherchent à comprendre un secteur, avec des livrables tangibles et une communication directe.

▲ Contact

Discutons de votre projet

Que vous ayez un bien à présenter ou des questions sur le marché, nous sommes disponibles du lundi au samedi.

Nous écrire

Olquena — des outils honnêtes pour l'immobilier genevois